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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
828 萬
780 萬 - 參考單價：20.9 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
楓湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薪禮寓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.319 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.82 坪
- 附屬建物面積：2.679 坪
- 共同使用：11.82 坪
- 土地面積：12.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地上一層平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合在斗六工業區工作、或尋求自住品質的家庭購買，屬於值得考慮的標的，但需視個人對房價增值的期待而定。
主要理由如下：
- 居住品質與便利度高：新完工的屋齡搭配附贈車位，大幅提升了實際居住體驗與便利性，對於講求生活效率的買家而言，是一筆高性價比的投資。
- 格局功能完善：三房兩衛的設計能充分滿足家庭成員的隱私與使用需求，且鄰近學校與工業區，兼具學區與通勤優勢。
- 需留意頂樓隱憂：由於位於 5 樓頂樓，建議您親現場查看屋況，確認隔熱與防水狀況，這將是影響長期居住舒適度與未來轉手價格的關鍵因素。
問與答
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